Quais são os números de leilão de imóveis em São José dos Campos - SP?

Nesta página você encontra um resumo dos leilões de imóveis em São José dos Campos - SP, incluindo uma tabela com a quantidade por tipo de leilão (como judicial, extrajudicial e venda direta) e outra com a quantidade por tipo de imóvel (como casas, apartamentos, salas comerciais, terrenos e outros). Esses números ajudam a entender o perfil das oportunidades disponíveis na região.

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OPORTUNIDADES IMPERDÍVEIS

As melhores oportunidades de leilão de imóveis ativos em São José dos Campos - São Paulo

Q: O que é leilão de imóveis em São José dos Campos - SP?

Leilão de imóveis em São José dos Campos - SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Q: Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em São José dos Campos - SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

A equipe do Spy Leilões vai ajudar você a encontrar o melhor imóvel de imóveis ativos em São José dos Campos - SP.

São José dos Campos - SP tem 105 imóveis em leilão de imóveis ativos, sendo 46 imóveis de até 50m², 23 imóveis entre 50m² e 100m², 28 imóveis entre 100m² e 500m² e 3 imóveis acima de 500m². O valor médio do m² em São José dos Campos - SP é de R$ 3.886,13.

Categoria de imóveis em São José dos Campos, SP

457

Apartamentos em leilão

278

Casas em leilão

Terrenos em leilão

Comerciais em leilão

Áreas Rurais em leilão

Outros em leilão

Vaga de Garagem em leilão

Condomínios com imóveis em leilão - São José dos Campos, SP

Edifício Sky House Club Residence

Parque Novo Horizonte

Reserva Vale Real

Loteamento Portal Santa Ines

Parque Nova Esperança

Edifício The View Club Residence

Parque Residencial Flamboyant

Condomínio Residencial Armasol

Condomínio Campo Di Florenca

Condomínio Solar das Montanhas

Condomínio Spazio Campo Giallo

Conjunto Habitacional Bom Retiro Ii

Conjunto Residencial Jardim Boa Esperança

Edifício Harmony

Parque Residencial Aquarius

Parque Residencial União

Estatísticas de Leilões em São José dos Campos, São Paulo

Leilões Ativos

Imóveis em leião em São José dos Campos - SP, nos próximos dias

105

Unid.

Leilões Encerrados

Imóveis em leilão em São José dos Campos - SP que já foram leiloados

800

Unid.

Leilões Extrajudiciais

Imóveis em leilão extrajudicial em São José dos Campos - SP disponíveis

564

Unid.

Leilões Judiciais

Imóveis em leilão judicial em São José dos Campos - SP, determinados pela justiça

328

Unid.

Venda Direta

Imóveis de Venda Direta em São José dos Campos - SP disponíveis

14

Unid.

Oportunidades especiais em São José dos Campos, São Paulo

Aceita financiamento

Imóveis em leilão com financiamento bancário disponível

167

Unid.

Aceita parcelamento

Imóveis em leilão com parcelamento disponível

189

Unid.

Abaixo de R$ 500k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 500 mil

767

Unid.

Abaixo de R$ 300k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 300 mil

672

Unid.

Abaixo de R$ 200k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 200 mil

491

Unid.

Leilão de imóveis em São José dos Campos, SP

Leilão de imóveis em São José dos Campos, SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em São José dos Campos, SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Como é feito o pagamento do imóvel arrematado?

O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme previsto no edital dos leilões em São José dos Campos, SP. Alguns leilões também permitem o uso de financiamento bancário ou FGTS, principalmente em leilões de bancos. É importante conferir as condições de pagamento descritas no edital antes de dar lances.

Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em São José dos Campos, SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

Números de Leilão de imóveis em São José dos Campos, SP:

Tipos de Leilão:

Tipo	Quantidade
Extrajudicial	564
Judicial	328
Venda Direta	13

Tipos de Imóveis:

Tipo de Imóvel	Quantidade
Apartamento	457
Casa	278
Terreno	79
Comercial	59
Area Rural	17
Indefinido	9
Vaga de Garagem	6

Leilão de imóveis em cidades vizinhas a São José dos Campos:

Jacareí, SP Jambeiro, SP Caçapava, SP Santa Branca, SP Monteiro Lobato, SP Igaratá, SP Guararema, SP Paraibuna, SP Redenção da Serra, SP Santa Isabel, SP Salesópolis, SP Taubaté, SP Tremembé, SP Biritiba Mirim, SP Santo Antônio do Pinhal, SP Mogi das Cruzes, SP Natividade da Serra, SP Joanópolis, SP Arujá, SP Piracaia, SP Sapucaí-Mirim, MG Pindamonhangaba, SP Nazaré Paulista, SP Camanducaia, MG Itaquaquecetuba, SP Extrema, MG São Bento do Sapucaí, SP Itapeva, MG São Luiz do Paraitinga, SP Suzano, SP Gonçalves, MG Campos do Jordão, SP Bom Jesus dos Perdões, SP Poá, SP Ferraz de Vasconcelos, SP Vargem, SP Córrego do Bom Jesus, MG Cambuí, MG Caraguatatuba, SP Roseira, SP Atibaia, SP Toledo, MG Consolação, MG Paraisópolis, MG Lagoinha, SP Bragança Paulista, SP Guarulhos, SP Pedra Bela, SP Senador Amaral, MG Mairiporã, SP Potim, SP Aparecida, SP Bertioga, SP Ribeirão Pires, SP Mauá, SP Rio Grande da Serra, SP Munhoz, MG Guaratinguetá, SP Estiva, MG São Sebastião, SP São Caetano do Sul, SP Piranguçu, MG Brazópolis, MG Bom Repouso, MG Ilhabela, SP Pinhalzinho, SP São Paulo, SP Ubatuba, SP Santo André, SP Jarinu, SP Conceição dos Ouros, MG Franco da Rocha, SP Francisco Morato, SP São Bernardo do Campo, SP Caieiras, SP Wenceslau Braz, MG Campo Limpo Paulista, SP Tuiuti, SP Diadema, SP Lorena, SP Socorro, SP Tocos do Moji, MG Cachoeira de Minas, MG Piranguinho, MG Cubatão, SP Cunha, SP Itajubá, MG Várzea Paulista, SP Bueno Brandão, MG Piquete, SP Santos, SP Guarujá, SP Delfim Moreira, MG Morungaba, SP Monte Alegre do Sul, SP São Vicente, SP Taboão da Serra, SP

As melhores oportunidades de leilão de imóveis ativos em São José dos Campos - São Paulo

NOVO

R$ 195.000,00

Apartamento : AREA_PRIVATIVA: 38,08: AREA_TERRE

27/05/2026

R$ 195.000,00

02/06/2026

R$ 152.909,19

NOVO

R$ 207.018,16

LOTE 526 AVENIDA JOSE ESPERIDIAO DOS SANTOS, N. 200, Apto. 212, TORRE 01

17/04/2026

R$ 207.018,16

27/04/2026

R$ 207.018,16

NOVO

R$ 182.688,48

LOTE 525 RUA WEBER HANS MAHLER, N. 140, Apto. 104, BL 2B

17/04/2026

R$ 182.688,48

27/04/2026

R$ 182.688,48

NOVO

R$ 218.399,03

LOTE 524 AVENIDA LAUDELINO GONCALVES DE MIRANDA, N. 72, NUMERO 08 QUADRA L

17/04/2026

R$ 325.121,25

27/04/2026

R$ 218.399,03

NOVO

R$ 336.896,97

LOTE 523 RUA JULIO BARANOV, N. 388, LT 04 QD 25

17/04/2026

R$ 336.896,97

27/04/2026

R$ 336.896,97

NOVO

R$ 281.260,75

LOTE 522 RUA MARIA AUXILIADORA MONCAO ANTINOPOLIS BON, N. 160, LT 41 QD 53

17/04/2026

R$ 281.260,75

27/04/2026

R$ 281.260,75

NOVO

R$ 8.641.157,00

Chácara com Casa em Área de 71.087 m² (2 Matrículas) - São José dos Campos - SP

13/07/2026

R$ 8.641.157,00

NOVO

R$ 214.129,56

Imóvel Comercial 234m² - Ribeirão Pires - Sp Imóvel Comercial 234m

25/06/2026

R$ 214.129,56

R$ 1.500.000,00

Leilão extrajudicial de Apartamento em São José dos Campos/SP - Jardim Aquárius

04/05/2026

R$ 1.500.000,00

11/05/2026

R$ 1.263.810,60

R$ 195.000,00

Campo Da Mata

27/05/2026

R$ 195.000,00

02/06/2026

R$ 152.909,19

R$ 153.076,12

LOTE 474 RES DOM BOSCO

04/05/2026

R$ 153.076,12

R$ 174.720,00

Apartamento 44 m² (Unid. 27) - Parque Nova Esperança - São José dos Campos - SP

22/04/2026

R$ 174.720,00

R$ 1.348.454,00

Galpão 1.006,m² - São Losé dos Campos Galpão 1.006 m²

05/06/2026

R$ 1.348.454,00

25/06/2026

R$ 943.917,80

R$ 308.208,12